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解读新婚姻法背景下中国鞋企的发展

发布时间:2019-10-20 01:28:16

解读《新婚姻法》背景下中国鞋企的发展

纵横各大媒体最新视角,《新婚姻法》无疑已是时下最热套的焦点话题,各方争议聚焦司法。尤其是近期关于最高人民法院对于《新婚姻法》的着重发布落实,更是一石激起了千层浪,引发社会各界人士的深入拷问

。然而在这场关于房子与婚姻的激烈论战中,除了支持与反对的各界双方,一些理性的专家则把新婚姻法的最大赢家矛头指向了房地产界。因此按通俗点的说法来看

,就是“以后不论男女都得买房子了,这房价能不高吗?” 从鞋行业的角度来看,首先我们考虑的是鞋企用地房价的问题。众所周知,鞋业是我国的传统制造产业,在利润获收方面的盈利远远没有房产业的比分点高。如果房价再抬高了,这对于鞋企工业用地的扩大以及产地规模化的发展,显然起到了一定程度的约束性。对此,笔者问访了相关的专业人士。专家指出,例如,近期备受瞩目的各大体育运动品牌提价潮,这其中不可疏忽的一个重要因素就在于鞋业地产的相应趋热及其所带来的门店租金成本上涨。诚然,透析鞋品牌价格上涨的各种参考系数,门店租金的上涨幅度俨然比劳动力成本提升所占的比例更大,然而这往往也是我们经常忽视的主要根源因素。 目前,我国主要有四大鞋业基地,即广东鞋业基地、浙江鞋业基地、西部鞋业基地、泉州鞋业基地。但是房产重压的拐点主要还并不是体现在二、三线城市上,所以这对于我国这些鞋产业基地规模化的市场用地扩展来说,影响的力度还是不可估量的。对此,叶茂中博士提出,鞋业要在虚高的房产泡沫中稳固鞋业基地的规模化扩展以及鞋产业基地品牌的长远发展,塑造更多的鞋品牌无疑是当下最实际的发展轨迹路线。鞋品牌的集群效应无疑会带动鞋产业基地的兴盛。但是谈及这鞋产业品牌基地的发展,我们还需要了解到最新鞋企工业用地中的一个流行代词,就是鞋业品牌的地标效应。现在鞋类市场竞争日趋向国际化全面发展,关注所谓的鞋品牌城市地标发展无可厚非已经成为了新的话题,因为这直接影响了消费者对于市场购买地的信誉选择。比如鞋都晋江,一说运动鞋大家都知道这个地域。这里汇聚着安踏、李宁、乔丹等一系列鞋都地标鞋品牌。更何况眼下晋江鞋业正慢慢地向品牌化、高端化趋近,鞋品牌的地标化效应在某种层面上也推动了晋江鞋业的再次新跃进

。 诚然,诸如上述所谈及的鞋企用地及买地用于鞋发展商住的情况实属正常之举,但是如果这类鞋企并非购买工业用地,而是转向经营性用地。这无疑更是个值得鞋行业投入更大关注的话题了,毕竟这种举措在某种程度上是否意味着鞋企已然涉足地产界发展了。纵然这种情况屡屡再现,但是不可忽略的还是因为房地产界的利润率是鞋行业无法比拟的。但是购买经营性用地并不代表该鞋企真的会开发使用这块土地。对此,专家人士有分析到,正常情况下,鞋企则是将这块地作为股本,而采用与其他开发商合作的模式来涉水房地产发展的。比如国内知名鞋企奥康就是一个涉足房地产发展的典型成功案例。谈述至此,姑且让我们再次回归到原正题。综合看来,《新婚姻法》的全面发布之于鞋业在房产领域的发展显然是影响颇大的,但是它同样了也刺激了鞋业购市场的井喷发展。诚如,传统的全职太太们,因为忙于“搏杀“挣钱,逛街的时间也就减少了,此时购无疑就是最好的消费方式。所以,基于上述的种种主观因素,我们也亟待在《新婚姻法》的广大实施下,中国鞋业势必在未来的市场领域扩展中书写出更为精彩的篇章。(转载请注明来源中国鞋 原创,本保留追究盗用者版权的权利。)

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